Tư vấn xây biệt thự trên đất 12x25m2 theo phong cách cổ điển

Hỏi: Xin chào các kiến trúc sư. Sắp tới tôi có nhu cầu xây một biệt thự khoảng 120m2/sàn trên mảng đất có diện tích 12x25m, theo phong cách cổ điển. Mong các kiến trúc sư tư vấn để có thiết kế chất lượng và thẩm mỹ nhất.

Công năng từng tầng như sau:

Tầng hầm: Gara + kho rượu + 1 phòng ngủ + 1 kho + 1 WC
Tầng 1: 1 Phòng khách + 1 phòng bếp ăn + 1 WC
Tầng 2: 2 phòng ngủ Vip + 2 WC
Tầng 3: 2 Phòng ngủ vip + 1 phòng sinh hoạt chung + 2 WC
Tầng 4: 1 Phòng thờ + sân chơi + sân phơi.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

(N.Đ.Hiệp – Hà Nội)

Trả lời:

Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi tư vấn tới KTS. Từ những thông tin anh cung cấp, chúng tôi xin đưa ra giải pháp như sau:

Biệt thự 4 tầng mang phong cách cổ điển trông sẽ thật lộng lẫy và kiêu hãnh với tone trắng sứ chủ đạo, hệ mái dốc đỏ thẫm, kết hợp cùng những mảng tường trang trí nâu đất, tất cả hài hòa với tổng thể ngôi nhà. Lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu, các chi tiết vòm, phào chỉ được thể hiện một cách tỉ mỉ, cầu kỳ, giúp ngôi biệt thự thêm phần thanh lịch và thu hút.

Mặt tiền ngôi biệt thự phong cách cổ điển

Mặt tiền của ngôi nhà với hệ lan can gồm những cột đỡ và con tiện trắng cổ điển. Điểm nổi bật nữa của tòa nhà khi nhìn từ xa là hệ cổng sắt (chính và phụ) trang trí hoa văn tinh xảo, với tường rào trắng vuông vắn cũng là dấu ấn của công trình.

Một số góc nhìn khác của công trình:

Diện tích tầng hầm biệt thự cổ điển: 113 m2

Tầng hầm công năng gồm gara + kho rượu + 1 phòng ngủ + 1 wc + 1 kho

Theo yêu cầu của gia chủ, ngôi biệt thự được thiết kế 1 tầng hầm để xe, đồng thời cũng là nơi để hầm rượu quý của gia đình. Còn lại là các không gian cho kho, phòng của người giúp việc và wc. Nhằm tạo sự thông gió, thoáng khí bên trong hầm, các KTS đã thiết kế hệ cửa 2 lớp, gồm cửa chớp lật bên ngoài và cửa lưới chống côn trùng bên trong.

Diện tích tầng 1 của biệt thự cổ điển: 9,8 m2 + 7,2 m2 sảnh

Tầng 1 gồm 1 phòng Khách, 1 phòng bếp ăn, 1 WC

Theo cầu thang tầng hầm là lối dẫn lên tam cấp 5 bậc để đi lên sảnh chính. Phòng khách rộng rãi nằm bên trái sảnh, với tầm nhìn đẹp hướng ra sân vườn. Phía trong là phòng ăn với bàn ăn lớn, khu vực bếp được bố trí gọn một bên nhằm ngăn mùi. Từ khu vực bếp có một lối ra sân gia công để tiện sơ chế đồ tươi. Dưới gầm cầu thang tầng 1 được bố trí một vệ sinh chung. Bên cạnh đó, khuôn viên tầng 1 được dành một phần cho tiểu cảnh xanh tạo cảm giác gần gũi, mộc mạc.

Diện tích tầng 2 của biệt thự cổ điển: 104 m2 + 8,9 m2 ban công

Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ Vip, 1 phòng làm việc, 2 WC

Tại tầng này có hai phòng ngủ lớn với khu vệ sinh khép kín, phòng thay đồ riêng, trang bị đồng thời tắm đứng và bồn tắm nằm, mang đến sự tiện nghi tối đa. Phòng ngủ đều có cửa mở ra ban công, giúp người trong nhà thêm thư giãn khi nắng sớm hoặc ngắm cảnh đêm. Không gian còn lại được bố trí phòng làm việc, diện tích tuy không lớn nhưng thật sự yên tĩnh và đủ công năng.

Diện tích tầng 3 của biệt thự cổ điển: 102 m2 + 13 m2 ban công

Tầng 3 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung, 2 WC

Ngay sảnh tầng 3, từ lối thang lên là phòng sinh hoạt chung, không gian nghỉ ngơi, thư giãn của cả gia đình. Tại tầng này cũng có 2 phòng ngủ được trang bị đầy đủ tiện ích: vệ sinh riêng, khu thay đồ và có cửa mở ra ban công.

Diện tích tầng 4 biệt thự cổ điển: 73 m2+ 10 m2 sân phơi + 18 m2 sân chơi

Tầng 4 gồm 1 phòng thờ, sân phơi, sân chơi, 1 phòng dự trữ

Phòng thờ - không gian mà gia chủ hết sức quan tâm và chăm chút được dành diện tích lớn và trang trọng nhất của tầng. Bên cạnh là sân phơi và sân chơi riêng biệt, trong đó KTS bố trí phần sân phơi nằm ở phía sau để không ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà. Để đón ánh nắng và nước mưa cho những chậu cây tại sân chơi, khu vực này được bỏ lửng, không thiết kế mái. Ngoài ra, phần diện tích còn lại được dành làm phòng dự trữ theo yêu cầu của chủ nhà.